Кадастровая стоимость является одной из основных характеристик места. Независимая оценка кадастровой стоимости земли позволяет определить и официально зарегистрировать эту стоимость. Это требуется для решения ряда задач:
На государственном уровне - создать единую систему налогообложения государственной или частной земли, позволяющую максимально точно рассчитывать налоги, заполнять бюджеты и делать налоговые прогнозы.
На уровне субъекта РФ - принимаются решения по рациональному использованию земель, приватизации, выделению и перераспределению, выдаче разрешений на строительство - словом, по эффективному землепользованию.
На уровне частного собственника - для справедливого исчисления налогов, определения рыночной стоимости, купли-продажи, сдачи в аренду, инвестирования в землю и т.д.
Земельные участки, прошедшие кадастровую оценку, вносятся в единый реестр с указанием не только определяемой стоимости, но и собственника. Выписка из реестра является прямым подтверждением законности землепользования. Эта сумма используется для расчета налога на недвижимость. Кадастровая оценка земли и недвижимости проводится перед любой сделкой: купля-продажа, дарение, аренда. Этот показатель необходим для расчета арендной платы за пользование государственной землей. На этой основе рассчитываются государственные субсидии. Кадастровая стоимость становится начальной ценой при продаже земли с аукциона.
