Чтобы взять ипотеку, нужно накопить на первоначальный взнос. Также представьте, сколько это будет стоить вам. Именно так и поступают банки, оценивая приобретаемую недвижимость. Что это такое и кому это выгодн оценка недвижимости для ипотеки, мы расскажем в статье.
Оценка недвижимости – это документ, выдаваемый независимой оценочной комиссией. Эта информация генерируется для определения фактической стоимости приобретенного дома.
Это не просто очередная услуга, навязанная сотрудниками банка. Составление отчета о затратах регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В некоторых случаях это необходимо:
купить или продать дом;
оформление страховки;
наследование недвижимости;
получить кредит под залог недвижимости;
рефинансирование ипотеки;
решить споры.
Зачем банкам оценки?
Основной принцип ипотечного кредита заключается в том, что вы обеспечиваете деньги для покупки против собственности, которую вы покупаете. То есть, пока вы не погасите ипотеку, недвижимость принадлежит кредитору.
Банки должны провести оценку дома, чтобы определить сумму и процент кредита. Как правило, стоимость квартиры должна быть достаточной для погашения долга клиента в случае неплатежеспособности клиента.
