Стать собственником личного жилья мечтает практически каждый человек, но, к сожалению, не у всех есть такая возможность. Вариант оформить ипотечный кредит — является быстрым способом покупки жилья, когда собственных финансов для этого недостаточно. Если кратко, ипотека — это кредит в банке под залог.
Главные особенности ипотеки
Особенности такого кредита заключаются в следующем:
- Банк выдает примерно 80% от всей суммы жилья, а заемщик должен самостоятельно внести первоначальный взнос.
- Платить за кредит нужно каждый месяц, а продолжительность договора составляет приблизительно от 5 до 20 лет.
- В качестве залога выступает та недвижимость, на которую оформляется ипотека.
- Деньги банк перечисляет непосредственно владельцу квартиры, поэтому заемщик не может распорядиться данным кредитом в каких-либо других целях.
Но стоит понимать, что каждая ипотека имеет свои нюансы. Например, кредит может быть выплачен быстрее или залогом выступает другое имущество владельца. Также каждый банк предоставляет кредит под индивидуальную процентную ставку.
Еще существуют варианты ипотечных программ как от самого банка, так и от государства. Это может быть поддержка многодетных семей, молодых мам, специальные предложения для владельцев бизнеса и предпринимателей. Бывают случаи, когда потенциальный клиент не может внести первоначальный взнос, тогда банк предлагает оформление ипотеки без первоначального платежа. Но данный вариант имеет уже другие особенности, поскольку банк еще больше рискует своими финансами.
Преимущества ипотеки
Несмотря на то, что ипотека подразумевает финансовые обязательства перед банком, есть ряд преимуществ для тех, у кого нет возможности приобрести квартиру или дом за собственные деньги:
- Это покупка собственного жилья и не придется больше платить за аренду посторонним лицам.
- Рост цен. При том, что сфера недвижимости всегда развивается, спрос на нее не падает, а цены всегда растут. Поэтому пока будет выплачиваться кредит, квартира\дом будет расти в цене.
- Это своего рода инвестиция в недвижимость, а это является одним из самых правильных и выгодных вариантов.
- Страховка. Хороший банк обеспечивает клиентов страховкой в случае утраты работоспособности.
Современная банковская система делает все, чтобы привлечь клиента и создать максимально выгодные условия. Стараются предложить минимальный первоначальный взнос, предоставляют вариант ипотеки без первоначального взноса, лояльны к возрасту, что позволяет совершеннолетнему оформить кредит и многое другое.
