Строители жилья могут столкнуться с новым кризисом в связи с ужесточением правил по привлечению средств в их проекты.
Сообщается, что депутаты Госдумы собираются блокировать в банках поступления от покупателей квартир во всех новостройках, а не только тех, которые выйдут на рынок после 1 июля следующего года.
Избежать изменений удастся только отдельным девелоперам, которые прошли специальный отбор.
Отмечается, что если данные поправки будут приняты, застройщики грозят резким ростом цен до 20% на первичном рынке жилья.
По словам руководителя думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, комитет обновил поправки к главному для застройщиков отраслевому закону, принял их и рекомендовал к рассмотрению во втором чтении.
Ожидается, что с 1 июля 2019 года абсолютно все девелоперы будут должны перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета.
Другая версия законопроекта, которая уже прошла первое чтение, подразумевает переход на новый порядок только для тех проектов, которые выйдут на российский рынок недвижимости после 1 июля следующего года.
Эскроу-счета должны будут заменить привычные для строительной отрасли договоры долевого участия, когда привлеченные средства направляются сразу на стройку.
Поясняется, что такие кардинальные изменения правил игры потребовались в связи с увеличением числа обманутых дольщиков, что особенно часто встречается на региональных рынках.
