Застройщик столичного ЖК уходит от ответственности перед дольщиками

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика московского ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля) ЗАО «ФЦСР» в Арбитражном суде города Москвы состоялись судебные заседания по рассмотрению пяти требований дольщиков о передаче жилых помещений.

С момента введения процедуры наблюдения в январе этого года представители «ФЦСР» искусственно затягивали процесс, отказываясь признавать себя застройщиком, а значит, и передавать участникам долевого строительства оплаченные квартиры. В начале октября Девятый арбитражный апелляционный суд г. Москвы признал «ФЦСР» застройщиком, что позволило процессу сдвинуться с мертвой точки.

Однако рассмотрение требований дольщиков вновь пришлось отложить, поскольку представители «ФЦСР» заявили об отводе судьи Жанны Бальжинимаевой. После перерыва квалификационная коллегия судей отказала девелоперу в отводе судьи. Тогда ответчиком был заявлен отвод председателю судебного состава, который не был рассмотрен в связи с отсутствием такого процессуального действия в АПК РФ. После возобновления судебного заседания по рассмотрению требований дольщиков представители «ФЦСР» повторно заявили отвод судье Бальжинимаевой, в связи с чем в заседаниях был повторно объявлен перерыв до рассмотрения заявления об отводе.

Представляющий интересы дольщиков адвокат Юрий Крылов в комментарии ФБА «Экономика сегодня» отметил, что с начала процедуры банкротства в январе 2018 года представители «ФЦСР» всячески искусственно затягивают судебные разбирательства и «оказывают давление на судью» Жанну Бальжинимаеву. Однако, по его словам, дольщики твердо намерены продолжать борьбу за свои квартиры.

Назначенный судом в рамках процедуры банкротства временный управляющий Елена Удовиченко в комментарии ФБА «Экономика сегодня» назвала действия представителей «ФЦСР» «неуважением к суду и издевательством над людьми (дольщиками, — прим. ФБА)». Юрист считает, что в сложившейся ситуации застройщик использует все возможности для затягивания процесса. Вполне вероятно, что требование отвода судьи Бальжинимаевой обернется штрафом за неуважение к суду.

Жилой комплекс «Кутузовская миля» начали возводить в районе Фили-Давыдково в 2002 году. Застройщик в лице ЗАО «ФЦСР» привлек средства сторонних инвесторов, в том числе бизнесмена Сергея Полонского. Также привлекались средства дольщиков. Однако с 2009 года по 2016 год строительство было заморожено.

Из-за череды скандалов, в том числе с участием Полонского, комплекс переименовали в «Квартал Триумфальный», но проблемы никуда не делись. В 2017 году правительство Москвы расторгло договор с девелопером.

Дольщики корпуса 18-18А, которые сейчас борются за получение квартир, уже потеряли часть средств: с момента начала строительства комплекс сменил статус премиум-класса на бизнес-класс. 

После введения процедуры наблюдения назначенный судом временный управляющий Елена Удовиченко провела финансовый анализ деятельности ЗАО «ФЦСР» и сделала вывод о наличии «подозрительных сделок, направленных на вывод активов», что объясняет стремление должника затянуть процесс банкротства.