В Госдуму внесен законопроект, предполагающий запрет на перевод сельхозземель в иные категории, пишет «Интерфакс». С инициативой выступили депутаты «Справедливой России».
Согласно законопроекту, размещенному в законодательной базе нижней палаты парламента, предлагается запретить также изменение вида разрешенного использования, кроме ситуаций, когда будут выявлены основания для установления охранного статуса земель.
Авторы законопроекта таким образом предлагают защитить сельскохозяйственные земли, преимущественно, от использования под строительство.В пояснительной записке к законопроекту указано, что в сегодняшней экономической ситуации недопустимо сокращение площади сельскохозяйственных земель.
Как прокомментировал ФБА «Экономика сегодня» Дмитрий Синочкин, шеф редактор еженедельника «Недвижимость и Строительство Петербурга», негативное влияние сокращения земель сельскохозяйственного назначения на сельское хозяйство – это миф.
«У нас приводятся данные по категориям земель Ленобласти с 2003 года. Территория сельхозземель устойчиво сокращается. Не на порядки, как говорят депутаты, а на сотни и тысячи гектар. Также устойчиво растет территория поселений, также устойчиво все это время растет объем сельхозпродукции выпускаемой Ленобластью». – Отмечает эксперт. Миф о том, что сокращение сельхозземель влечет за собой упадок сельского хозяйства, по его мнению, не оправдывается на уровне элементарных цифр.
Кроме того, отсутствие легальной возможности приобретать под строительство сельскохозяйственные земли, может привести к возникновению вариантов обхода закона, но не остановит процесс расширения городов. «Плотность населения Петербурга 35,6 человека на гектар, плотность населения Ленобласти – 21 человек на квадратный километр. В 174 раза меньше. При такой разнице потенциалов никакие запреты не работают. Только появятся серые схемы, обходные варианты и так далее». – Подчеркивает он.
Что касается позитивного влияния этого запрета на рост сельского хозяйства, то здесь Дмитрий Синочкин настроен скептически: «Первое и понятное следствие – выпуск сельхозпродукции не увеличится, а жилье по психологическим причинам может подорожать в краткосрочном периоде, и при сокращении предложения обязательно подорожает в долгосрочном периоде. Будем сидеть в коммуналках и лопать картошку».
