В России начал формироваться рынок некоммерческого найма, развитый в большинстве европейских стран: уже построены «бездоходные» дома, в которых съём двухкомнатной квартиры обойдётся в мегаполисе всего в 10 тыс рублей – пишет “Российская газета”.
На сегодняшний день для доступной сдачи построено 624 тыс кв. м, в 2020 году эту цифру обещают довести до 4,7 млн. По мнению чиновников, наличие дешёвой съемной площади повлечет за собой снижение цен в частном секторе – ему придётся бороться за клиента. Так, уже сейчас в Новосибирске аренда квартиры в «бездоходном доме» стоит примерно 7,5 тыс рублей, в то время, как съём обычной квартиры обойдется в 2-3 раза дороже.
Наёмные дома нового образца уже построены в Нижегородской, Пензенской, Новосибирской областях и на Алтае при поддержке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Планируется запустить проект ещё в 17 регионах страны. Это могут быть, как мало-, так и многоэтажки, причём планируется половину квартир оставить под коммерческий найм – таким образом строительство станет рентабельным и дома будут более разнообразными по социальному составу. Ожидается, что более 40% россиян таким образом смогут решить квартирный вопрос. Минстрой подчеркивает, что это жильё для представителей среднего класса, а не малоимущих семей.
Предполагается, что договор можно будет заключить на срок от одного года до 10 лет, с возможностью продления. Минстрой уже подготовил для рассмотрения нормы, регулирующие порядок заключения и расторжения договора, его образец, условия внесения платы за квартиру. Максимальную арендную стоимость, а также условия предоставления такого жилья регионам предстоит определить самостоятельно.
