Вопрос о достройке ЖК «Царицыно», похоже, двигается с мертвой точки, несмотря на искусственные попытки затянуть судебное разбирательство. В начале октября дольщиков комплекса пригласили на совещание, которое вел член комитета Госдумы по транспорту и строительству Владимир Ресин. Докладчиком же выступил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
В итоге было намечено две возможных схемы достройки ЖК «Царицыно»: с введением процедуры банкротства в отношении застройщика в лице АО «МКХ» или без оной. В первом случае крупнейший кредитор – строительная компания ГВСУ «Центр» – получит возможность достроить объект при поддержке «Промсвязьбанка», который ранее и уступил свой долг ГВСУ.
Безбанкротная достройка предполагает, что АО «МКХ» будет взят под контроль «Промсвязьбанком» и строительной компанией «Стратегия». Юрлицо при таком раскладе будет сохранено. Этот вариант, однако, возможен только если находящийся в СИЗО олигарх Игорь Пинкевич, которому принадлежит АО «МКХ», добровольно подпишет ряд необходимых документов. Поскольку его представители оспорили в суде правомочность передачи долга от «Промсвязьбанка» к ГВСУ «Центр», велика вероятность, что миллиардеру будет выгоднее затянуть процедуру банкротства, нежели добровольно предать ЖК «Царицыно» кому-то еще.
Тем не менее, Владимир Ресин поручил обеспечить выход подрядчиков для скорейшего завершения строительства первой очереди комплекса. Он отметил, что на объект могут выйти до двух тысяч рабочих СК «Стратегия», а также рабочих дополнительных субподрядчиков. Также господин Ресин назвал примерные сроки завершения строительства комплекса: первая очередь должна быть сдана в 2018 году, вторая – в 2019 году.
Однако остается нерешенным еще целый ряд проблем комплекса. Особенно остро стоит вопрос с прокладкой инженерных коммуникаций, заняться которой на заре строительства ЖК «Царицыно» должен был город, а не застройщик. Теперь же речь об этом не идет. Однако такой поворот событий крайне не выгоднее новому застройщику, будь то СК «Стратегия» или АО ХК ГВСУ «Центр».
Прокладка коммуникаций станет серьезным дополнительным финансовым бременем. А это, как показывает практика, может негативно отразиться на качестве возводимых домов. В отделке могут быть использованы более дешевые материалы, что в дальнейшем может повлечь серьезные проблемы, как, например, текущие крыши и «дырявые» окна.
Очевидно, в интересах и застройщика, и дольщиков, чтобы коммуникации взял на себя город. Тем более что со стройки ЖК «Царицыно» за долги головной компании Игоря Пинкевича «Настюша» в бюджет Москвы было выведено несколько миллиардов рублей. То есть, либо город самостоятельно прокладывает необходимую инфраструктуру, либо финансово стимулирует нового застройщика для ее создания.
Однако, дольщики и потенциальные застройщики, которые по идее должны быть на одной стороне баррикад в этом вопросе, пока что не проявляют стремления к совместным действиям. Хотя в интересах тех и других добиться от мэрии выполнения взятых некогда на себя обязательств по прокладке коммуникаций.
