Оформление участка в собственность

Владелец загородного земельного участка имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, конечно же, с учетом норм и правил действующего законодательства. Землю можно продать, разделить, объединить с соседним участком, передать по наследству и т.п. Но все эти мероприятия осуществимы при одном условии – если у собственника оформлены все права пользования.

Что же необходимо сделать, чтобы пройти данную процедуру в кратчайшие сроки и с минимальными временными затратами.

Особенности действующего законодательства

В соответствии с внесенными изменениями в Земельный кодекс, а также в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», в 2020году порядок оформления земли в собственность существенно упрощен. Достаточно быстро можно оформить права на земельные наделы:

  • полученные в собственность до 2001 года;
  • с построенными на них жилыми строениями (при условии, что земля была получена не позднее 1990 года);
  • земли, ранее выделенные под сады и огороды, на которых были построены жилые дома.

Упрощенный порядок позволяет восстановить права и законность владения всеми, возведенными на таких типах земель, здания и сооружения.

Простой порядок действий

Владелец земельного надела, для узаконивания своих прав должен выполнить все мероприятия по регистрации в Росреестре. Фактически, ничего сложного в данной процедуре нет, главное – не откладывать на потом, а выполнить такую работу как можно скорее. Последовательность действий должна быть следующей:

  1. Подготовка, сбор документов, проверка комплектности и правильности их оформления.
  2. Подача подготовленного комплекта в соответствующее подразделение Росреестра.
  3. Оформление заявления и подача его установленным порядком.
  4. Получение выписки из ЕГРН.

Чтобы в дальнейшем собственник земли имел возможность распоряжаться ею по своему усмотрению, он должен поставить участок на учет. Сделать это можно как в Кадастровой палате, так и в ближайшем подразделении Многофункционального центра.

Важное дополнение: в соответствии с действующим законодательством все мероприятия по оформлении купли-продажи выполняются в присутствии адвоката. Нотариальное оформление – обязательное условие для закрепления прав собственности на надел.

Источник — Архитектурно-кадастровое бюро «ВЕРСТА»: https://akb-versta.ru