Доля сделок с ипотекой на рынке жилья в столице сохранится на уровне 30% в ближайшее время, завил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на XI международном инвестиционном форуме по недвижимости ProEstate -2017.
«По данным экспертов, участвующих в форуме, порядка 50-70% продаж жилья в регионах проходит с привлечением ипотеки. В Москве это число чуть меньше – около 30-31%. Доля сделок с ипотекой в ближайшей перспективе будет сохраняться на том же уровне», – сказал К. Тимофеев.
По его словам, это связано с уровнем дохода москвичей.
«В Москве уровень дохода населения отличается от регионов. Поэтому соотношение сделок с ипотекой и без нее меняться пока не будет», – отметил глава Комитета.
Значимым инструментом ипотеки стала система банковского кредитования по комиссионным соглашениям, внедренная Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«Банки кредитуют население от имени АИЖК, с которым у них подписаны комиссионные соглашения. Это стало большим подспорьем, в том числе для крупных застройщиков. Ежемесячно у таких застройщиков проходит порядка 200-300 сделок с ипотекой, провести их через один банк сложно», – пояснил К. Тимофеев.
Что касается доходности ипотечных сделок для банков, она составляет около 10-14%.
«Мы ожидаем, что в будущем году ипотечная ставка продолжит снижаться», – добавил он.
В Москве с привлечением средств граждан строится 543 объекта, в том числе 527 (97%) – по договорам долевого участия (ДДУ) и 16 (3%) – в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
Привлекает средства населения 261 застройщик. В столице действуют более 93 тыс. ДДУ. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет около 1 трлн руб.
