Минфин пытается снизить привлекательность инвестиций в жилье
Порядок взимания НДФЛ может измениться не в пользу владельцев нескольких жилых помещений, пишут «Ведомости». На портале раскрытия официальной информации Минфина опубликован соответствующий проект поправок в налоговый кодекс.
Предлагаемые нововведения должны освободить от налога на продажу только владельцев единственного жилья или тех, кто продает недвижимость, которая была единственной не более года назад. При продаже таких жилых помещений владельцы будут освобождены от налогов независимо от сроков владения им, то есть не нужно будет ждать трех лет, как это предписано действующим законодательством.
Исключение сделают для дач – если их площадь не будет превышать 50 кв. метров, а стоимость – 5 млн. рублей, платить налог при их продаже также не потребуется. При этом регионы будут иметь возможность уменьшить порог стоимости такого жилья исходя из региональных особенностей рынка недвижимости.
Чтобы избежать занижения стоимости квартир по договору, при расчете налога будет учитываться кадастровая стоимость квартиры. Если сумма по договору будет ниже 70% кадастровой стоимости, налог будет исчисляться на 70% кадастровой стоимости.
Смысл нововведений, как прокомментировали в Минфине «Коммерсанту», в том, чтобы усложнить уход от налогов по наиболее распространенным схемам и снизить привлекательность инвестиций в недвижимость.
