Одной из причин крупнейшего пожара в Ростове, уничтожившего десятки домов, является отсутствие градостроительной политики в России. Улучшить ситуацию и превратить города в безопасные и удобные для жизни может корректировка градостроительного кодекса, которая изменит приоритеты, выведя на первый план общественные интересы, а не частные.
По мнению старейшего ростовского архитектора и урбаниста, вице-президента Союза архитекторов России Юрия Трухачева, первопричиной произошедшего пожара стало фатальное отсутствие градостроительной политики. И от этого, убежден специалист, страдает вся страна.
Юрий Трухачев еще в 1973 году начал работу над застройкой Театрального спуска Ростова, в районе которого и произошел пожар. Тогда впервые в этом районе были построены дома из монолитного железобетона, которые стоят на очень сложном рельефе с достаточно сложной геологией. К сожалению, на излете советской эпохи удалось реализовать лишь небольшую часть общего плана освоения этой территории. И только в 2000-е годы ростовчане вернулись к первоначальному проекту и построили еще один дом-комплекс. Но параллельно на этой территории начали работать и другие девелоперы, не сильно стремившиеся действовать в рамках давно существующей концепции комплексного освоения. Их главной целью было «отбить деньги».
Как пишет Eadaily.com, Юрия Трухачев считает, что главная проблема и на этой территории, и на любом другом участке в городе заключается в том, что буква и дух закона предписывают застройщику максимально возможный минимум обременений. Хотя здесь важно, какой в результате возникнет архитектурный ансамбль. А сегодня, увы, почти все ростовские проспекты, идущие к Дону, перегораживаются высотками. Поэтому необходимо утвердить генеральный план и в соответствии с ним выделять «пятна» под застройку.
